Découvrez ce charmant appartement T1 de 27,93 m², Vendu avec locataire 700 /mois niché au 5ème étage d'un immeuble de standing récent. Bénéficiez d'une vue apaisante sur la cour intérieure et d'une exposition ouest qui baigne votre séjour de 16 m² d'une douce lumière dorée en fin de journée.
Cet appartement non meublé, mais aménagé avec une cuisine indépendante, est prêt à accueillir vos touches personnelles. Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente en plein air. L'état intérieur et les parties communes sont impeccables, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en bois ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à ce logement.
Situé dans un quartier animé, vous aurez accès à de nombreuses commodités à pied : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 5 minutes, et des transports en commun (bus, tramway) à 5 minutes également. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied.
En cas d'urgence, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort connecté.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 442.00 et 598.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier
27.93 m²
4 834 €
4 m²
16 m²
1
1
1
5 sur 7
11/08/2025
92.00 € / mois
1970
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wanda PINARELLO
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