Située à l'OUEST DE NICE , dans le quartier résidentiel du chemin de SAQUIER, position stratégique entre le centre dynamique du quartier de SAINT ISIDORE qui bénéficie du tramway et des COMMERCES, entre la VILLE et la CAMPAGNE, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa provençale de 150 m² habitable, construite en 2005 sur deux niveaux avec un terrain de 2000 m2 .
EXPOSE SUD avec VUE DEGAGEE INCROYABLE donnant sur les coteaux de BELLET, vous pourrez profiter du CALME ABSOLU !
AU REZ DE CHAUSSÉE vous trouverez une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE ouverte sur un séjour de 55 m2 . Le séjour donne sur une grande terrasse avec cuisine d'été.
L'ÉTAGE se compose de QUATRE CHAMBRES (une suite parentale, deux chambres, un bureau/chambre d'ami) et une salle de douche individuelle;
Sur la TERRASSE et les EXTÉRIEURS vous trouverez une PISCINE hors-sol chauffée, une cuisine d'été et une cabane.
Un GARAGE FERMÉ accompagne ce bien et vous trouverez aussi DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES en arrivant sur la propriété.
PRIX : 715 000 euros ( honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53
DPE : D (189) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429 775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
150 m²
4 767 €
55 m²
2000 m²
5
4
1
2002
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Milena PERRAULT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
