Située à l'OUEST DE NICE sur le Chemin de SAQUIER, position stratégique entre le centre dynamique du quartier de SAINT ISIDORE qui bénéficie du tramway , des COMMERCES modernes proches du stade de l'Allianz Riviera et les premières hauteurs de l'arrière pays niçois , ENTRE la VILLE et le calme de la CAMPAGNE, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa provençale de 150 m² habitable, construite sur deux niveaux.
EXPOSE SUD EST, vous pourrez profitez d'une VUE INCROYABLE donnant sur les coteaux de Bellet. Vous pourrez ainsi profiter du CALME ABSOLU !
AU REZ DE CHAUSSÉE vous trouverez une CUISINE AMÉNAGÉE EQUIPEE ouverte sur un séjour de 56 m2 . Le séjour donne sur une grande terrasse avec CUISINE D ÉTÉ et un accès direct à la PISCINE HORS SOL CHAUFFÉE.
L'ÉTAGE se compose de QUATRE CHAMBRES (une suite parentale, deux chambres, un bureau/chambre d'ami) et une salle de douche individuelle;
Un GARAGE FERMÉ accompagne ce bien et vous trouverez aussi DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES en arrivant sur la propriété.
N'hésitez plus et venez vous projeter dans cette maison aux milles possibilités !
Année de construction : 2005
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Chauffage : climatisation réversible
- Toiture isolée + tuiles en provenance du Portugal
- Isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- Assainissement : fosse septique
PRIX : 720 000 euros ( honoraires charge vendeur)
DIAGNOSTICS : - DPE : D (189) - GES : B (6)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
150 m²
4 800 €
2000 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Milena PERRAULT
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