Nice Ouest,- Grand-Arénas, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces traversant de 62 m2 en étage élevé. Cet appartement se compose d'un hall avec placard, séjour ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest de 10 m2 avec vue citadine et mer, cuisine indépendante, deux chambres avec chacune un placard (dont une très grande, avec en plus une loggia), salle de bains, wc indépendants avec rangements. Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) environ 310 euros / mois. Classe énergie: D (209), GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1143 EUR et 1547 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Vensu avec une cave. Possibilité d'achat en supplément d'un garage en sous-sol. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45
62.01 m²
3 000 €
2 m²
3
2
1
1
10 sur 18
310 € / mois
1975
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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