NICE PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT TRAVERSANT ETAGE ELEVE
Nice 06000
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En exclusivité, Nice Promenade des Anglais (central), dans une résidence avec gardienne, nous vous proposons ce rare et lumineux appartement traversant de 3 pièces principales en étage élevé (4/6 avec ascenseur) disposant d'une vue panoramique sur la « Baie des Anges ».
Cet appartement de 70 m2 comprend un espace cuisine-salle à manger-séjour de presque 35 m2 ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, 2 salles d'eau avec chacune un WC, et côté cour 2 chambres (10 m2 et 12 m2 avec en plus des placards) et chacune son balcon.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible récente dans chaque pièces de vie, ainsi que des cadres de fenêtres en aluminium avec du double vitrage, et d'une chaudière électrique pour la production d'eau chaude sanitaire individuelle.
Grande cave saine au sous-sol de l'immeuble.
Charges de copropriétés an 2023/24 : 1537€ (dont 807€ charges locatives)
Taxes foncières 2025 : 1588
Nombre de lots copropriété : 94 dont 42 lots d'habitation.
DPE: 132 C - A 4: Estimation coûts annuels d'énergie du logement entre 760/1080€.
Emplacement idéal à proximité des plages, des commerces, de la ligne 2 du Tramway ( aéroport-port), et surtout une vue mer panoramique imprenable, ainsi que sur la mythique promenade des anglais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
8 786 €
30 m²
3
2
2
2
4 sur 6
1950
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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