Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 263000 euros).
Situé dans le quartier de Nice Riquier, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice et à 200 mètres de la gare, dans un secteur central offrant un accès immédiat à toutes les commodités, ce 2 pièces de 44 m2 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et est vendu meublé. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé ouest donnant sur une cour intérieure au calme. LES POINTS FORTS : ? Appartement refait à neuf et vendu meublé ? Hauteur sous plafond de 3,10 mètres ? Grand séjour avec cuisine américaine équipée ? Chambre avec grand placard de rangement ? Salle d'eau spacieuse avec douche, WC et rangements intégrés ? Balcon de 4 m2 exposé ouest au calme avec cellier ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Résidence sécurisée ? Faibles charges (environ 68 EUR/mois) ? Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif EMPLACEMENT : o 2 minutes à pied de la gare Nice Riquier o 5 minutes à pied du Port de Nice o 5 minutes à pied du campus universitaire Saint-Jean d'Angély o Tramway, bus, commerces et écoles à proximité immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas 07 61 60 68 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44.01 m²
6 339 €
4 m²
2
1
1
1
1 sur 5
6.08 %
68 € / mois
1900
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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