Vente appartement 2 pièces

249 000 €

NICE/RIQUIER Appartement type deux Pièces climatisées aux no

Nice 06300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce charmant appartement deux pièces situé d'un immeuble récent de 2011 à Nice. Conçu pour allier confort et modernité, il est idéalement placé dans le quartier.
L'appartement s'ouvre sur un salon-séjour lumineux qui donne accès à un agréable balcon.
La cuisine ouverte, semi-équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie.
La partie nuit comprend une chambre avec un grand placard de rangement. Une salle d'eau avec lavabo et WC intégré complète l'ensemble.
Pour un confort optimal, le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Le chauffage est électrique, complété par un cumulus géothermique qui assure la production d'eau chaude. L'appartement est exposé EST, garantissant une belle luminosité en matinée.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale dans l'appartement, sous réserve que celle-ci soit compatible avec le standing de l'immeuble.
L'immeuble est récent et répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'installation électrique est également aux dernières normes en vigueur, pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Une place de parking boxable en sous-sol privée peut par ailleurs compléter l'achat.
La place de parking ne fait pas partie du prix affiché de la commercialisation de l'appartement.
Cet emplacement est aménagé de manière à pouvoir être fermé comme un garage, offrant ainsi une sécurité renforcée.
Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M.DOMINGO Olivier au 0616944097 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)