NICE/SAINT MAURICE Appartement 2 PIECES AU CALME AVEC BALCON
Nice 06100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une vue sur le Temple de Diane et se trouve face au Square Jean-Baptiste Carpeaux, offrant un environnement verdoyant et paisible à votre porte. Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, situé au 32, avenue Henry Dunant à Nice. Niché au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu de six étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, et d'une cuisine qui peut être ouverte sur le lumineux salon-séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. Vous profiterez également d'un WC indépendant et d'une salle de bain. La chambre spacieuse est dotée d'un placard intégré et bénéficie d'un accès direct à un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Le séjour s'ouvre également sur ce balcon grâce à une baie vitrée en aluminium. Le sol en marbre apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un spacieux balcon de 11 m2 vous offre un véritable espace extérieur. L'appartement est vendu avec une cave pour un rangement supplémentaire et une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un avantage non négligeable à Nice ! Bien que l'appartement nécessite une mise au goût du jour, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est important de noter que le simple vitrage et le tableau électrique non conforme aux normes actuelles sont des points à considérer pour de futurs travaux de rénovation. La chambre est équipée de la climatisation.
47.6 m²
4 874 €
11 m²
21 m²
2
1
1
4 sur 5
106 € / mois
1970
Ouest
1 (11 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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