Vente boutique

99 000 €

NICE SECTEUR VERNIER - FONDS DE COMMERCE - SALON DE THÉ VENT

Nice 06000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).

! POSSIBILITÉ D'ACHETER LA SOCIÉTÉ qui possèdent 2 AFFAIRES à la vente sur MENTON et NICE (Boulangerie / Pâtisserie avec laboratoire à MENTON 275 000 EUR FAI) !

Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail 3/6/9 ans débuté en 2023 TOUT COMMERCE sauf activité nécessitant extraction des fumées. EMPLACEMENT :
Quartier hyper centrale. Proche toutes commodités et transports rendant l'accès à tout en très peu de temps.
Au sein d'un quarter HYPER CENTRAL, DYNAMIQUE et populaire, cet établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS, bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ et d'une situation idéale PROCHE des transports (- DE 10 MINUTE À PIED DE LA GARE CENTRALE SNCF). On y découvre une offre commerçante forte et de qualité. Une architecture plaisante. Des lieux de sortie tout en restant calme.
PERFORMANCE : Cette affaire dont la qualité n'est plus à prouver depuis presque 3 ans déjà, développe un C.A LUCRATIF grâce à la vente SUR PLACE ou à EMPORTER de ses produits transformés majoritérement à Menton mais sur place également. Boisson chaudes, fraiches, snacks, sandwichs, patîsseries ravissent les LOCAUX à l'année ou les TOURISTES de passage, ainsi que les ÉTUDIANTS des alentours.
LOCAL ET MATÉRIEL :
Vous trouverez dans ce local de 49m2 ENTIÈREMENT REFAIT en 2023 du mobilier et MATÉRIEL PRO en bon état.
À l'arrière du commerce : une cuisinette avec four / congélateur / un coin plonge / une mezzanine de stockage
Côté clientèle, avec son espace d'accueil, son frigo à boisson, son coin barista, sa large vitrine réfrigérée et son espace acceuillant 20 COUVERTS, les clients se sentent à l'aise et détendus pour consommer.
Au sous-sol : UN LOCAL de 20m2 servant de stockage.
PAS DE LEASING courant sur le matériel. Liste du matériel complet à la demande. Seule la caisse enregitreuse est sous contrat.

QUELQUES CHIFFRES :

AMPLITUDE : ouverture 5,5/7 avec coupure 6h30-12h / 14h-17h30 (samedi non stop et dimanche 7h/13h) FERMETURE le lundi.
CHIFFRE D'AFFAIRE NET 2025 : 552 526 EUR (réalisé sur le 2 établissements à MENTON et NICE).
LOYER MENSUEL : 1544 EUR CHARGES COMPRISES
SUPERFICIE TOTALE : 49m2 + 20m2 en sous sol
Prévoir caution de 5000 EUR
CERISES SUR LE GÂTEAU : - Sous contrat uniquement : caisse enregistreuse
- Disponible de suite
- 1 seul CDI à reprendre
- Cession de droit au bail possible pour installation d'une autre activité !
- Un business CLEF EN MAIN !
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -