NILVANGE - Appartement en DUPLEX 171m2 avec Jardin 449m2, Ga
Nilvange 57240
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Rare sur le marché Spacieux duplex de caractère dans « maison de maître » Situé au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'A30, ce beau duplex de 171 m2 Carrez réparti sur le 1er et 2e étage d'une maison de maître des années 1950 séduira les amateurs de charme et de volumes généreux. Premier niveau : élégance et espace
Grand salon-séjour lumineux de 35 m2 Deux vastes chambres de 21 m2 et 22 m2 Cuisine cosy de 8 m2 Hall d'entrée accueillant Demi-palier avec salle de bain (baignoire) et WC séparé
Second niveau : confort familial
Deux chambres de 19 m2 et 22 m2 Seconde cuisine de 12 m2 Salle de bain avec douche et WC Hall avec accès à un grenier pratique
Chaque palier bénéficie de fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Extérieurs et annexes
Jardin privatif de 449 m2, parfait pour les moments en famille Garage individuel à 10 mètres de la maison Deux caves en sous-sol
Travaux à prévoir: Préparez-vous à personnaliser ce bien selon vos goûts :
Rénovation des murs, sols et plafonds Remplacement de trois fenêtres Modernisation des cuisines et sanitaires Mise à jour du réseau électrique
La toiture est en bon état (tuiles changées en 2001), un vrai plus pour démarrer les travaux sereinement. Informations complémentaires
Surface Carrez : 171 m2 Chauffage : chaudière au bois Taxe foncière : 1000 EUR DPE : G / GES : C
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour une grande famille ou un projet bi-familial. Charme, volumes et jardin vous attendent !
Lots d'habitation en total : 4 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 197 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 152 €
2 m²
35 m²
6
4
2
2
1 sur 2
1950
1 (2 m²)
Oui
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
505
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HASA Denis
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