Je vous propose un charmant appartement de type loft en duplex, composé de 3 pièces, 76 m², au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, entièrement rénové, climatisé, meublé et équipé à neuf.
Ce bien se compose d?une généreuse pièce à vivre de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, 2 chambres dont une avec mezzanine ajoutant une superficie au sol de 8 m² supplémentaires hors carrez et une magnifique salle d?eau moderne de 5 m² avec WC.
Ses beaux volumes et sa décoration, ses faibles charges de copropriété (40 € par mois environ) ajouté à sa localisation à proximité de la Légion étrangère, de la Clinique des Franciscaines, des Facultés Hoche et Carmes et de la gare, ne manqueront pas de séduire un primo-accédant ou un investisseur (locatif, co-location étudiante, Airbnb).
SES ATOUTS :
Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible)
Menuiseries PVC doubles vitrages, vélux solaires
Eau chaude individuelle (ballon neuf)
Toiture entièrement rénovée
Faibles charges de copropriété (40 € par mois)
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité de location 700 €/mois
Je vous invite à me contacter sans tarder pour être accompagné dans votre projet.
Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44
Cette annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798
Référence agence : 11084
76 m²
1 513 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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