NÎMES ? CADEREAU ? APPARTEMENT 2-3 PIÈCES AVEC TERRASSE ? DOUBLE POSSIBILITÉ D'USAGE
Au 2? étage d'une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous propose de découvrir ce bien au fort potentiel, actuellement utilisé en local médical et pouvant être réaménagé en appartement d'habitation.
L'appartement, climatisé, aux normes PMR et très bien isolé (DPE B), offre aujourd'hui une configuration en 2 pièces, avec une 3? pièce ouverte (bureau - salle d'attente 10 m²) avec une superficie de 54 m².
Il se compose actuellement de :
- Une entrée ? couloir
- Un séjour lumineux de plus de 17 m² avec point d'eau, ouvrant sur
une terrasse de 7 m²
- Une chambre avec placard et lave-mains de plus de 12 m²
- Un salle d'attente / seconde pièce de 10 m²
- Une salle d'eau avec WC (douche à aménager)
- Un WC séparé avec lave-mains et placard
Résidence avec :
- Vidéophone
- Fibre optique installée dans l'appartement
- Local à vélo
La résidence compte 29 logements, bénéficie d'une excellente isolation et offre un environnement calme et recherché.
Proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux :
Arrêt de bus Pompidou à 2 minutes à pied
Autoroute à 10 minutes
Possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol
À noter : des travaux seront à prévoir pour une transformation complète en appartement (création d'une cuisine, ajout d'une douche dans la salle d'eau, possibilité de fermeture de la salle d'attente pour créer une seconde chambre).
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter - Valérie CHAMPIER, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 14269
54 m²
2 944 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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