NIMES - CARREAU DE LANES : Villa de standing T7 de 195 m² avec
Nîmes 30900
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Honoraires à la charge du vendeur.
NIMES : Demeure moderne de 195 m² m² avec piscine et jardin
Cette magnifique villa moderne de 195 m² est un véritable bijou architectural.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spectaculaire dôme avec un rideau électrique, laissant entrer la lumière naturelle et mettant en valeur les détails dorés du grand escalier menant à l'étage.
Au rez-de-chaussée, à droite de l'entrée, l'espace est optimisé pour recevoir vos invités avec élégance. Le salon-salle à manger de 24 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m², idéale pour des moments conviviaux. Un salon de 17 m² et une première chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative offrent un confort supplémentaire.
Du côté gauche de l'entrée, vous découvrirez l'espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 42 m². Un couloir mène à un bureau de 7 m², une buanderie de 4 m² et un garage de 34 m².
À l'étage, vous trouverez quatre chambres. La suite parentale mesure 18 m² et dispose d'un dressing de 3 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4 m². La troisième chambre, d'une superficie de 11 m², comprend un dressing de 6 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 8 m², ainsi qu'un WC. Une quatrième et cinquième chambre de 16 m² chacune avec placards sont également présentes, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Les chambres donnent sur un charmant balcon qui évoque l'histoire romantique de Roméo et Juliette.
L'extérieur est un véritable paradis. Profitez du magnifique jardin, de la piscine, des terrasses et du salon d'été pour des moments festifs entre amis. Un local technique et pool house avec une salle d'eau avec WC à l'extérieur complètent ce bien d'exception.
LES PLUS DE CE BIEN : DPE A/GES A, menuiseries à galandage, climatisation plancher et gainable, cumulus thermodynamique.
Située dans un secteur prisé de Nîmes, cette demeure est un véritable coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
195 m²
4 918 €
8 m²
24 m²
2016 m²
7
5
1
3
4
26/06/2025
2017
Sud
Ouest
1 (8 m²)
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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