NIMES - LES AMOUREUX : Charmante maison T3 de 50 m² en R+1 ave
Nîmes 30000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nîmes - Les Amoureux : charmante maison T3 de 50 m² en R+1 avec jardin et garage, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des écoles.
Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison bénéficie d'une double entrée et s'ouvre sur un jardin intimiste déjà équipé d'une piscine hors sol et d'une pergola, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, constructible et piscinable, offre par ailleurs un beau potentiel d'évolution.
Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant de véritables espaces de rangement et de bricolage.
À l'étage, on découvre une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC.
Le bien a été soigneusement entretenu et amélioré : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants côté rue et volets métalliques côté jardin, toiture rénovée avec gouttières neuves, isolation du toit et des façades, climatisation, cumulus récent, adoucisseur et forage.
Cette maison lumineuse, prête à vivre et pleine de charme, constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous au 09 77 93 53 49 pour planifier votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50 m²
4 700 €
24 m²
344 m²
3
2
1
1
01/04/2026
1931
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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