Nimes quartier POMPIDOU - Mélanie NAVARRO vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 92m2 situé au 2 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : primeur, pharmacie, boulangerie, supermarché, fromager... Le marché du Jean Jaurès, très apprécié, se tient chaque vendredi matin à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les Jardins de la Fontaine sont accessibles en 2 minutes à pied. Il se compose d'une entrée desservant, à droite, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte) avec accès à un balcon. À gauche, vous trouverez un salon-séjour climatisé (climatisation réversible entretenue) ouvrant sur un second balcon. Un couloir avec placard mène à deux grande chambres (14 et 16m2), dont une avec rangement intégré, ainsi qu'à un WC séparé et une salle de bains. En annexes : une cave privative de 6 m2 en sous-sol et un garage avec porte manuelle au sein de la copropriété. Prestations complémentaires : ballon d'eau chaude remplacé il y a 2 ans, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (chaudière remplacée en 2025), compteur d'eau individuel (non inclus dans les charges), fibre installée dans l'immeuble, présence d'un gardien. Taxe foncière : 1 400 EUR Charges de copropriété environ 2 200EUR/ an chauffage compris. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
91.02 m²
1 615 €
10 m²
32 m²
3
2
1
1
2 sur 6
181 € / mois
1973
2 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (172 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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