SOUS OFFRE
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NIMES - EXCLUSIVITE - Villa individuelle entretenue avec beau potentiel
Dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette maison de 102 m² habitables composée de 5 pièces, vous séduira par son excellent état et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Son jardin clos et arboré de 313 m², avec forage, offre un cadre agréable et facile d'entretien.
À l'intérieur :
Séjour climatisé de 31 m², ouvrant sur une belle terrasse
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants
2 Salles d'eau, 2 WC (à chaque étage)
Cellier de 10 m²
Garage de 48 m² attenant au logement offrant des possibilités d'agrandissement
Cour permettant de garer plusieurs véhicules
Un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, supermarchés, gare et accès autoroute à moins de 10 minutes, le centre ville à 30 minutes à pied.
Un bien fonctionnel, bien entretenu (menuiseries PVC doubles vitrages avec moustiquaires, volets en excellent état, façade propre), offrant de belles opportunités d'aménagement.
Diagnostic Performance Energétique DPE : C 132 KWh/m²/an - GES C 22 kgCo2/m²/an (08/23)
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12783
102 m²
2 186 €
313 m²
4
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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