À vendre Appartement T3/T4 de 63 m2 Nîmes Saint-Césaire Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement d'environ 63 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du village de Saint-Césaire à Nîmes. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux permettront facilement la création d'une troisième chambre, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. Le bien dispose également d'une remise d'environ 6 m2, idéale pour le stockage, les vélos ou du rangement complémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un parking public gratuit situé juste à côté de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un investissement locatif étudiant grâce à sa proximité immédiate avec l'IUT, l'école Vatel et la faculté de médecine. Le secteur est très recherché par les étudiants et offre une excellente rentabilité locative potentielle. Côté accessibilité :
Accès autoroute A9 à seulement 6 minutes Tram-bus à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes
Un bien avec du potentiel, idéal investisseur ou premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou Maelyse Leroy au 0623294276 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62.91 m²
1 574 €
25 m²
3
2
1
1
1
1 sur 2
1900
Est
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Maelyse
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
