VENDU PAR NOS SOINS ! A Nîmes, dans un secteur recherché et privilégié, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette belle villa, entièrement rénovée en 2019. Sur une parcelle de près de 3 000 m2, ce bien accueillera une famille soucieuse de son environnement et de son espace à vivre. Arborée et clôturée, cette parcelle reçoit une piscine 10 x 4 m, une belle terrasse ombragée de 35 m2 avec bbq. La villa, entièrement climatisée, propose un pièce principale généreuse de 65 m2, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'étage est quasiment entièrement réservé aux parents, avec une pièce ouverte recevant la chambre, le dressing et la salle d'eau. Un abri voiture de 20 m2 et un garage fermé de 38 m2 viennent compléter ce descriptif. Un forage vous permet de maintenir en forme l'ensemble des extérieurs végétalisés, par un système d'arrosage automatique. La villa bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. La rénovation à consisté en la réfection complète de l'électricité, la révision de la toiture, le ravallement de la façade, l'isolation par l'extérieur ainsi que celle des combles, le remplacement de la pompe de piscine, le changement de toutes les menuiseries, l'installation de volets roulants électriques et de moustiquaires,... A voir absolument si vous souhaitez profiter d'une maison sans travaux, sur une grande parcelle à quelques minutes du centre-ville et a 8 mn a pied du trambus. A 30mn des plages, à 45 mn de l'aéroport international de Montpellier, à 2h50 de Paris par le TGV, à 2h de l'Espagne et de 3h de l'Italie, à 2h30 de la première station de ski, Nîmes est l'une des villes les plus attractives du moment, sans parler des ses monuments historiques et de son passé chargé d'Histoire. Pour avoir d'avantage d'informations sur ce bien, contactez notre conseillère Maëlyse au 06 23 29 42 76 ou à l'agence au 04 66 27 64 08. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes www.immobilier-nimes-nemausa.com 3 agences à votre service, location et vente de maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.
Villa
140 m²
3 921 €
65 m²
3000 m²
5
3
2
2
18/12/2020
1977
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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