NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied 85m2 habitable datant de 1963 sur une parcelle de 700m2. Cette maison située Nîmes EST quartier les 3 ponts, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez :
Une accueillante véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, chacune offrant un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Un vaste salon doté d'un insert fonctionnel, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau équipée d'une fenêtre, offrant luminosité et ventilation naturelle, ainsi qu'un espace toilette. Un espace buanderie pratique avec fenêtre, pour rendre les tâches ménagères plus agréables et organisées.
À l'extérieur, vous profiterez de :
Un atelier fonctionnel, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins. Un portail avec un abri voiture, offrant un stationnement sécurisé et abrité pour votre véhicule. Un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d'un charmant bassin, créant ainsi un cadre verdoyant et relaxant pour vos moments en plein air.
De plus, la toiture a été entièrement refaite il y a seulement 2/3 ans, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de menuiserie double vitrage pour un confort optimal toute l'année. La fosse septique n'est plus aux normes. Bien que cette maison offre déjà de nombreux avantages, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85.87 m²
2 708 €
17 m²
739 m²
3
2
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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