Idéalement située sur les collines Ouest de Nîmes, non loin de l'hôpital Caremeau, dans un secteur très recherché, parfaitement au calme dans une impasse, charmante villa de plain-pied construite en 1997 avec des matériaux de qualité sur une belle parcelle de 2025 m2 piscinable. Elle se compose : d'une grande et lumineuse pièce de vie de 38 m2 donnant sur une terrasse exposée est-sud-ouest, d'une cuisine indépendante équipée et rénovée récemment, de 3 belles chambres dont 2 avec placard, d'une buanderie de 9 m2 avec placard, d'une grande salle de bains de 8 m2 avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec wc, d'un 2ème wc indépendant récent, d'une entrée avec placard et d'un grand garage de 43 m2 avec porte automatique. Menuiseries alu en double vitrage et volets bois. La maison possède de nombreux atouts : chauffage au sol économique par géothermie, climatisation installée en 2021 dans la cuisine et chambres, alarme, portail électrique. Dalle en béton, donc possibilité de créer un étage. Toiture en parfait état. Ne nécessite aucun travaux. A visiter sans tarder.
Villa
131 m²
3 420 €
38 m²
2000 m²
5
3
1
1
2
1997
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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