EXCLUSIVITÉ NÎMES Villa Rénovée Clé en Main (DPE B) Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa de près de 120 m2 habitables (complétée par un garage de 22 m2). Entièrement rénovée avec soin et dotée de prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal et particulièrement économe en énergie. Les Atouts Majeurs de la Villa : Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée de 11 m2, d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, d'une chambre confortable de 15 m2 et d'une salle d'eau avec wc. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et terrasse de 11 m2, un WC indépendant. Confort et Modernité : Climatisation par split au rez-de-chaussée et par système gainable à l'étage. Double vitrage, fibre optique installée et ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaiques vous permettrons la consommation et la revente. Performance énergétique rare : Initialement construite en 1988, sa rénovation globale et de qualité lui permet d'afficher un excellent classement DPE : B. Extérieur soigné : Un jardin parfaitement entretenu qui accueille une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois, idéale pour les moments de détente. L'ensemble de la maison est relié à l'assainissement collectif. Contact et Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
119 m²
2 513 €
45 m²
320 m²
5
4
2
2
1988
Sud
Ouest
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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