Vente maison 7 pièces

840 000 €

NIMES CAMPLANIER Superbe maison de plain pied,7 pièces de 25

Nîmes 30900

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3000 m2, découvrez cette maison de plain pied des années 70 totalement rénovée, développant environ 250 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Vous entrerez dans la parcelle via un portail automatique, vous disposerez d'un garage de 30 m2 avec portail motorisé et arrière-garage, un abri de jardin, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une fosse septique entièrement refaite aux normes il y a un an.
Vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine 6 x 3 m au chlore entourée d'une terrasse en bois, équipée d'une bâche, d'une douche extérieure et d'un local technique. Une véranda avec barbecue vient compléter cet espace.
À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et son cachet avec parquet au sol et plafond cathédrale. Elle se compose d'un premier salon à l'entrée, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
La cuisine, entièrement équipée avec piano de cuisson, offre un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, WC indépendant, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un troisème WC indépendant.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type P2 avec entrée privative, composé d'un salon, une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries TRYBA en PVC double vitrage changées il y a deux ans, de volets bois, d'un système d'alarme, d'un visiophone ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chaufferie dédiée. Une cave à vin d'environ 10 m2 complète le tout.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant calme et espaces généreux.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)