NIMES Carreau de lanes Villa de 210 m2 6 pièces avec piscine
Nîmes 30900
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Portal&Pio vous propose cette superbe villa sur les collines Ouest de Nîmes Quartier Carreau de Lanes.
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement deux minutes du CHU de Carémeau, cette splendide villa située sur les hauteurs ouest de Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m2, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
La maison, d'une surface généreuse de 210 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, trois suites parentales, chacune avec salle de bain privative, offrent intimité et confort. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.
A l'étage, un deuxième salon en mezzanine et une quatrième chambre sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes.
À cela s'ajoute un Mazet indépendant de 20 m2, entièrement aménagé en studio avec salle d'eau et WC, équipée d'une climatisation réversible. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.
Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son standing : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques alimentant le ballon d'eau chaude, piscine au sel, fosse septique aux normes, carport pour stationner plusieurs véhicules, terrasse avec barbecue pour profiter pleinement des extérieurs.
Une maison rare, alliant modernité, confort et cadre naturel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
210 m²
3 324 €
2500 m²
6
5
4
3
10
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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