A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de ville de 150 m² total et 101 m2 habitable offre de beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
Rez-de-chaussée :
? Une entrée et un séjour lumineux au plafond à la française haut de plus de 3 m
? Une cuisine indépendante fonctionnelle
? Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis
? Un WC
? Un agréable patio permettant les repas de famille au soleil et en tout tranquillité
? Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage
? Une buanderie
Une cave sous la maison permettant un stockage aisé.
À l'étage :
? Une pièce principale permettant créer si nécessaire, une chambre
? Deux chambres spacieuses
? Une salle de bain et un WC indépendant
? Deux balcons
Les + :
? Climatisation réversible pour un confort toute l'année
? Double vitrage
? Toiture refaite
? Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d'espace
? Bonne isolation
? Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an
Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville.
Prix hors honoraires d'agence 237 500 €.
Prix honoraires inclus 250 000 €.
Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
101 m²
2 475 €
5
3
1
2
1945
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Natalya MARTYNOVA
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