Vente maison 8 pièces

630 000 €

Nimes colline nord - Maison d'architecte de 191 m2

Nîmes 30000

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C'est dans un environnement exceptionnel que je vous propose cette maison d'architecte de 150 M2 avec son appartement indépendant de 41m2. Chaque pièce invite à la détente avec ses 2 séjours, ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, sa grande cuisine et sa buanderie. Orientée sud et ouverte vers les espaces extérieurs où l'on peut profiter des différentes terrasses qui s'offrent à nous, cette villa possède un gros potentiel d'aménagement. Le jardin de plus de 2100M2, sans vis à vis, prend des allures de parc avec ses nombreux pins et oliviers. Equipée d'une cheminée, d'une pompe à chaleur air/ eau et d'une climatisation réversible, les nombreux rangements qui la composent finiront de vous séduire. Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec Caroline Lang, conseillère en immobilier Groupe C2i au 06.62.58.97.26 Les Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Lang EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 749 831 004 Date de réalisation du DPE: 05/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670 euros et 2290 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire:145 kWh/m2:an Consommation énergie finale: 63 kgCO2/m2/an Taxe foncière: 3165 euros

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)