Vente maison 6 pièces

1 039 000 €

NIMES EAU BOUILLIE/PLANETTE Villa d'exception de 220 m2 avec

Nîmes 30900

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa contemporaine de 220 m2 avec piscine à débordement sur 2 000 m2 de terrain.
Située au calme, en fond d'impasse, découvrez cette belle villa construite en 2012, développant environ 220 m2 habitables sur une magnifique parcelle de 2 000 m2.
Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle : le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec point d'eau, ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine avec rangements et point d'eau.
Une superbe suite d'environ 60 m2 constitue un véritable espace indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie, d'environ 70 m2, bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon-bar, créant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage de 35 m2 ainsi que d'un deuxième garage d'environ 20 m2 idéal pour du stockage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de placards, avec parquet au sol. Un WC indépendant complète ce niveau.
La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : matériaux nobles, plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC, adoucisseur d'eau, cheminée, home cinéma, visiophone, système d'alarme, fibre optique et téléviseurs présents dans la quasi-totalité des pièces. La cuisine est signée Veneta Cucine.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 2 000 m2, agrémentée d'une superbe piscine à débordement, chauffée. 1,70 m de profondeur au plus profond.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une grande terrasse en travertin, un store banne électrique avec éclairages intégrés, une pergola bioclimatique ainsi qu'une seconde terrasse exposée au nord, idéale pour profiter d'un espace ombragé en été.
La propriété dispose également de magnifique murs en pierre de taille, arrosage automatique, agrémenté d'oliviers et d'éclairages extérieur, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
Un portail automatique, des gouttières moulées en aluminium et un vide sanitaire complètent les prestations. La maison est équipée d'une fosse septique conforme.
Une propriété rare offrant de généreux volumes, plusieurs suites, une vaste pièce de vie et des extérieurs exceptionnels avec piscine à débordement, le tout dans un environnement calme et privilégié en fond d'impasse à quelques minutes du centre ville.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)