Vente maison 4 pièces

260 000 €

NIMES EST - Quartier Courbessac maison T4 avec deux garages

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison construite en 1997, située dans le quartier Courbessac à NÎMES, d'une surface habitable de 116 m2, implantée sur une parcelle de 450 m2 non mitoyenne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de toilettes avec fenêtre, ainsi que d'une chambre avec placard et salle d'eau privative. La cuisine, aménagée et partiellement équipée (plaque gaz, évier, hotte), est ouverte sur un salon/séjour lumineux. Ce dernier bénéficie de volets roulants électriques sur les deux baies vitrées donnant accès à des balcons, et dispose d'un conduit de cheminée existant.
Un premier garage de 18 m2, avec porte manuelle et fenêtre, ainsi qu'un coin buanderie communiquant à la fois avec la maison et l'extérieur, complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir climatisé dessert deux chambres avec placards, des toilettes avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre.
À l'extérieur, vous trouverez deux portails, un portillon, un jardin, ainsi qu'un second garage de 22 m2 également doté d'une porte manuelle et d'une fenêtre.
La maison est équipée de la fibre optique et du chauffage au gaz, avec une chaudière récente (2021).
À proximité de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire de Courbessac accessibles en 5 minutes, collège à proximité, supermarché, pharmacie, transports en commun (arrêt de bus au bas de la rue, tram-bus), accès autoroute A9 en 3 minutes, gares de Nîmes et de Manduel à seulement 15 minutes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Madame NAVARRO Mélanie au 06 35 48 15 23.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)