NIMES Maison de ville en triplex 3 pièces 90 m2 avec veranda
Nîmes 30000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Portal & Pio vous propose cette maison de ville de 4 pièces, de type triplex, rénovée ces dernières années et développant 90 m2 habitables.
À noter : le bien est vendu sans garage ni place de parking, mais avec une cave et un cellier.
Alliant un charmant mélange entre le caractère de l'ancien et le confort des équipements modernes, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet appartement.
Calme et sécurisé, située sur la route d'avignon, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 1 km : commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires. De plus, vous bénéficierez d'arrêts de bus à moins d'une centaine de mètres, tandis que la gare de Nîmes est accessible en seulement quelques minutes à vélo.
L'entrée du bien se fait au premier étage, sans ascenseur, via un escalier extérieur.
À l'intérieur, cette maison se compose, en premier lieu, d'une pièce d'environ 12 m2 disposant de WC, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, bibliothèque). Puis, vous accéderez à un grand séjour climatisé avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, et baignée de lumière tout au long de la journée. Ses moulures, sa conception aérienne et ses volumes confèrent au séjour un charme singulier, invitant au voyage et à la détente.
Quelques marches plus haut, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un espace de rangement dans le couloir, ainsi qu'une première chambre avec placard, dotée d'une cheminée d'ornement et d'une belle hauteur sous plafond.
Enfin, au dernier niveau, sous les mansardes, vous profiterez d'une deuxième chambre spacieuse, climatisée, équipée d'un velux et de nombreux rangements.
Pour votre confort, sachez que le bien dispose de climatiseurs réversibles, de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, ainsi que d'une chaudière au gaz économique et haut de gamme.
En résumé, cette agréable maison où il fait bon vivre, n'attend plus que vous et vos valises.
90 m²
2 000 €
3
2
1
2
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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