NIMES PUECH DU TEIL Maison 3 pièces 80m2 avec cour de 90m2
Nîmes 30900
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes
Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville.
D'une superficie de 80 m2 sur deux niveaux, elle s'accompagne d'une jolie cour de 90 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m2, une cuisine indépendante de 12 m2, une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique.
À l'étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m2 et 10 m2, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements.
La rénovation de 2011 a concernée : L'installation de la climatisation L'isolation de la maison La cuisine et la salle d'eau Les sols et les peintures La plomberie et l'électricité
À noter : la porte d'entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort.
Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
80 m²
2 488 €
21 m²
130 m²
4
3
1
2
1960
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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