NÎMES SAINT-CÉSAIRE MAISON 4 PIÈCES DE 99 M2 AVEC GARAGE,
Nîmes 30900
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Située dans le secteur de NÎMES SAINT-CÉSAIRE, au sein d'un quartier calme et à proximité des écoles, du CHU, de la gare et des axes autoroutiers, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 99 m2 habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez d'un grenier aménageable, dont une partie est déjà aménagée en chambre d'appoint. Le reste offre un espace de stockage et des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin avec un petit bassin à poissons, idéal pour aménager un espace de détente. LES PLUS DU BIEN : - Maison de plain-pied de 99 m2 - Trois chambres - Grenier aménageable - Garage et cellier - Climatisation et menuiseries double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Exposition sud-ouest - DPE : D - Quartier calme et proche des commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un bien avec du potentiel, dans un secteur pratique de Nîmes.
Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo du bien accessible sur Facebook : Nathan Bourges WAH Vidéo du bien accessible sur Instagram : Nathan Bourges Immobilier Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial. M BOURGES Nathan (immatriculé RSAC de Nîmes no 931 830 780) au 06.37.21.69.04 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
99 m²
2 323 €
28 m²
4
3
1
1
1
09/10/2026
1968
Sud
Ouest
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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