Vente appartement 3 pièces

169 000 €

NIMES Secteur MONTAURY - Appartement T3 avec ascenseur

Nîmes 30900

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Honoraires à la charge du vendeur.

Quartier Montaury Rue de Sauve à Nîmes. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : primeur, pharmacie, boulangerie, supermarché, fromager... Le marché du Jean Jaurès, très apprécié, se tient chaque vendredi matin à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les Jardins de la Fontaine sont accessibles en 2 minutes à pied. Pas de place de parking avec le bien mais le stationnement est gratuit dans la rue.
Mélanie NAVARRO vous propose à la vente cet appartement T3 de 92.67m2 habitable appartenant à une petite copropriété composée de 6 lots d'habitation. Possibilité de faire une deuxieme chambre.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec élévateur privé permettant d'accéder au 1er étage.
Au 1er étage, vous trouverez un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée condamnée, avec une mezzanine. La cuisine est indépendante et donne accès à un cellier/buanderie. Une première chambre de 10m2.
Un couloir avec rangement dessert une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'une seconde grande chambre de 15m2 avec accès à un second balcon côté cour. Le bien bénéficie du double vitrage, aspiration centralisée, radiateur au gaz.
Charges de copropriété : 1 100 EUR / an (eau froide incluse).
Taxe foncière : 1 300 EUR.
Deux caves complètent le bien.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)