Vente maison 14 pièces

1 960 000 €

NIMES TOUR MAGNE Hotel particulier d'exception 434 m2 14 piè

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Portal&Pio vous propose cet hôtel Particulier d'exception en plein coeur de Nîmes.
Niché dans le quartier le plus prisé de Nîmes, ce somptueux hôtel particulier construit en 1950 et entièrement réinventé en 2015 offre un cadre de vie unique, à la fois raffiné et contemporain. Avec ses 434 m2 habitables répartis sur trois niveaux, ses prestations haut de gamme et sa décoration soignée, ce bien rare conjugue élégance intemporelle et fonctionnalité moderne.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte, une première suite avec dressing et salle d'eau, un second salon ainsi que deux autres suites, chacune dotée de leur salle d'eau et de nombreux rangements.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger conviviale, une buanderie, une suite de 34 m2 (chambre, salle d'eau, WC), ainsi qu'un appartement indépendant de 42 m2 comprenant salon, chambre et salle d'eau. Pour les amateurs de gastronomie, une cuisine professionnelle aménagée et équipée, signée Harmony, complète ce niveau.
Le deuxième étage propose deux appartements indépendants, chacun disposant d'une chambre, d'un salon, d'un dressing, d'une salle de bain avec WC, dont l'un bénéficie d'une magnifique terrasse à double exposition.
En sous-sol, quatre caves totalisant plus de 90 m2 offrent des espaces idéaux pour le stockage, la création d'une cave à vin ou d'autres aménagements selon vos envies.
À l'extérieur, la parcelle de 800 m2, à l'abri des regards, accueille une piscine au sel de 9 m x 3 m, un grand garage et une place de parking privative.
Côté prestations : hauteur sous plafond de 3,20 m avec moulures et cheminées d'époque, parquet en bâton rompu, climatisation gainable en air zone, menuiseries bois double vitrage, ballon thermodynamique, une deuxième place de stationnement, à la location, juste en face de la maison.
Des volumes généreux et finitions de grande qualité font de ce bien une véritable merveille.
Ce bien d'exception, à l'architecture élégante et à l'histoire forte, séduira autant une famille en quête d'un lieu unique qu'un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de prestige.
Un lieu d'exception, rare sur le marché, à visiter sans attendre. Un véritable coup de coeur en plein centre de Nîmes.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)