Vente maison 7 pièces

850 000 €

NIMES TOUR MAGNE Splendide maison 7 pièces de 205 m2 avec pi

Nîmes 30000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle propriété de 205 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 500 m2 parfaitement aménagé et offrant de nombreux espaces extérieurs ainsi qu'un cadre de vie privilégié, proche de la Tour Magne.
La propriété bénéficie d'une allée privée avec deux places de stationnement, sécurisée par un portail automatique. Un second portail automatique permet ensuite d'accéder à la parcelle privative.
Le premier niveau du jardin accueille une superbe piscine en pierre, entourée d'une terrasse surplombant le bassin. La piscine fonctionne au chlore et dispose de sa propre machinerie, avec une cave située directement en dessous. Un garage indépendant en structure métallique avec portail automatique complète cet espace.
En contrebas, un second plateau de terrain bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Vous y trouverez également une agréable cuisine d'été avec cheminée, offrant un beau potentiel et pouvant être transformée en dépendance selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un abri de jardin, un espace de stockage en pierre ainsi qu'une cuve de récupération d'eau viennent compléter les extérieurs.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec visiophone et placard, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante de qualité, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres de 13 et 10 m2, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un deuxième salon de 47 m2 environ, dessert quatre chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.
La maison dispose de prestations confortables avec climatisation, chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage.
De nombreux travaux importants ont été réalisés, notamment le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la rénovation intérieure complète, la cuisine, la terrasse, l'installation de la climatisation ainsi que la pompe de piscine, permettant aujourd'hui de profiter d'une propriété rénovée et parfaitement fonctionnelle.
Un bien rare offrant de beaux volumes, six chambres, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement complet avec piscine, cuisine d'été, garage et nombreux espaces de stockage.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)