NIMES VACQUEROLLES - VILLA 6 PIECES, PISCINE, POOL-HOUSE, GARAGE
Nîmes 30900
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MAISON INDIVIDUELLE TRES SOIGNEE, DANS UN CADRE PRIVILEGIE
Située dans une impasse paisible, au sein du secteur prisé du Golf de Nîmes-Vacquerolles, cette maison individuelle de 160 m², composée de 6 pièces, sur un jardin paysager de 950 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le milieu naturel tout en étant à proximité des commodités.
Ce bien se compose, en rez-de-chaussée de :
- Un salon - séjour climatisé de 42 m² offrant une magnifique vue
- Une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ouvrant sur une terrasse couverte.
- Deux suites parentales de 25 et 14 m², avec salles d'eau attenantes (dont une mixte baignoire - douche) et placard intégré
- Une mezzanine de 12 m² à usage de bureau
- Un sellier de 7 m², avec placard
- WC avec lave-mains
A l'étage :
- Deux chambres de 12 m² avec placards et stores aux fenêtres
- Une salle d'eau, WC séparés
Extérieur :
- Vaste piscine équipée d'un volet automatique en PVC
- Pool house de 15 m² ouvert sur piscine
- Jardin paysager entretenu par un jardinier avec système d'arrosage automatique et compteur jardin
- Entrée aménagée par Daniel Moquet avec portail automatisé
- Deux terrasses de 27 m²
- Garage de 30 m², accessible depuis l'intérieur avec portail automatisé et mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire
- Cave attenante
Localisation :
- À proximité du Golf de Vacquerolles, réputé pour son cadre verdoyant et son parcours de santé
- Commodités : commerces, écoles, médecins, kiné, Intermarché et transports en commun (arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied)
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et des principaux axes routiers.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12604
160 m²
3 625 €
950 m²
5
4
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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