Vente maison 5 pièces

273 000 €

NIMES VACQUEROLLES Superbe maison 5 pièces de 115 m2 avec ga

Nîmes 30900

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le très recherché quartier de Vacquerolles à Nîmes, à quelques pas du golf, cette maison construite en 2002 bénéficie d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et au calme.
D'une superficie d'environ 115 m2, elle est implantée sur une parcelle de 250 m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche couvert, une entrée ainsi qu'un grand garage de 50m2 avec portail manuel. Ce dernier offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave située sous l'escalier vient compléter les espaces de rangement.
À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 50 m2.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre mansardée pleine de charme. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec trappe d'accès aux combles complètent ce niveau.
Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation dans le salon, de placards intégrés dans les chambres, d'un ballon électrique, de radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un vide sanitaire. La cuisine et la salle de bain ont été refaites et le tableau électrique est conforme. La façade est également en bon état.
Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)