Vente maison 4 pièces

610 000 €

NIMES VAUBAN Magnifique maison rénovée de 160m2 4 pièces ave

Nîmes 30000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement cinq minutes à pied de l'université VAUBAN et du centre-ville de Nîmes, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, sans aucune copropriété, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un espace élégant de 16 m2 avec dressing sur mesure donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un double garage de 46 m2 permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en coeur de ville.
Au premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m2, lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste. Ce niveau propose également une suite parentale de 20 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille une mezzanine de 26 m2 pouvant faire office de bureau, salon TV ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m2, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur Nîmes. Un espace est déjà prévu pour l'installation d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets centralisés pilotables via smartphone ainsi que de matériaux nobles tels que la pierre, le bois, des voûtes et des poutres apparentes, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond.
Cette maison coup de coeur conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale de standing à deux pas du centre-ville

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)