Vente appartement 3 pièces

119 500 €

NIORT - Appartement T3 Avenue de Limoges

Niort 79000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).

Appartement dans une résidence calme, sécurisée, avec de grands espaces verts, proche des commodités, parking privatif et visiteurs, local à vélo.
Composé d'un séjour avec balcon, plein ouest avec vue dégagée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, cave, et place de stationnement.
Les plus :
- Appartement rénové entièrement en 2025, tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, Ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs, plafonds.
- Fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée sous décennale, travaux réalisés en 2021.
- Dossier de rénovation énergétique ANAH validé, une remise à neuf du bâtiment en cours !
Charges de copropriété incluant chauffage et eau. Appartement au 4ème étage sans ascenseur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 000 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix du bien : 119 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 115 000 EUR Honoraires TTC : 3,91 % soit 4 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D / GES : D / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 133 et 1 533 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18
Ici on réalise les compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)