NIORT CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT sans copriopriété. Ce bien est composé : - Local commercial comprenant deux bureaux, une salle de repos, wc. La surface totale des locaux est d'environ 53 m2. - Studio en RdC loué ce jour avec sanitaire et coin cuisine. logement de 22,03 m2. Refait à neuf. DPE D et GES B en date du 21/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 540 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - T1 au 1er étage avec sanitaire et coin cuisine. - T2 au 1er étage avec chambre salle d'eau rangement, wc, et espace de vie avec sa cuisine. Fenetre en cours de remplacement et peinture. - T1bis au dernier niveau avec entrée, espace de vie cuisine, mezzanine couchage et en dessous espace rangement, salle d'eau, placard, wc et terrasse. logement de 26.98 m2 de surface habitable. refait à neuf. Le plus : proche commerces et bus, tous sont loués à ce jour locataires en place avec bonne stabilité aucun impayé à signaler, baie du local récent, porte d'entrée immeuble récente ainsi que son digicode, Etat général bon, rafraichissement à prévoir dans le local et le T2. Le revenu locatif est d'environ 25 000 euros par an hors charges. Surface : env 150 m2 Prix du bien : 325 000 EUR Honoraires charge acquéreur (moins de frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez investir sereinement, alors contactez nous. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18
135 m²
2 411 €
1900
1
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