NIORT CENTRE VILLE MAISON D'HABITATION SUR DIFFERENTS NIVEAU
Niort 79000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
NIORT proche de la place de la Brêche et de ses commerces, cette belle maison d'habitation de ville rénové est sur différents niveaux. Ce bien se compose au RDC : belle entrée de charme, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un petit balcon terrasse, wc indépendant. Au premier : palier dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Au second : palier, trois chambres avec placard, salle de bains douche wc et au-dessus grenier aménageable. En dessous : pièce de vie (cinéma, jeux ou autres), buanderie réserve, cave voutée et au niveau jardin grande cave voutée et son espace atelier chaufferie. Jardin paysagé arboré et intimiste constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Garage fermé, dépendance et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, un vrai atout en centre-ville. À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie cachet, praticité et qualité de vie en hypercentre. Beaucoup de travaux ont été réalisés sur cette belle maison de charme (double vitrage, porte d'entrée, chauffage, ...), idéal famille ! Je vous invite à me joindre rapidement pour en savoir plus. DPE : C 143 / GES : C 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 EUR et 4 420 EUR. Prix de vente 572 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 22 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
252 m²
2 270 €
22 m²
615 m²
7
5
1
1
3
4.00 %
1890
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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