NIVILLAC / LA ROCHE BERNARD, PROPRIETE DE 77 M² ENV., A RENOVER ENTIEREMENT, OFFRANT UN ENORME POTENTIEL !!
La Roche-Bernard 56130
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NIVILLAC / LA ROCHE BERNARD, Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable maison de 75 m² env., mitoyenne d'un côté à rénover entièrement, située à moins de 5 mn à pied des commodités de La Roche Bernard et du collège, 3 mn de l'axe Nantes / Vannes et à 25 mn des plages (en voiture), qui comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour et un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre » enfant » et une salle de bain. Un garage, une cave et un atelier complètent cette propriété édifiée sur une parcelle de 361 m² env., reliée au tout à l'égout qui offre une possibilité d'acquérir plus de terrain. Très beaux parquets et très gros potentiel avec possibilité de créer une chambre parentale en rez de chaussée !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Prix de vente : 155 200 Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4964. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
75 m²
2 069 €
361 m²
6
4
1
1
Fuel
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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