Vente maison 10 pièces

710 000 €

NIVILLAC, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME DE 261 M2 EDIFI

Nivillac 56130

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En exclusivité sur un secteur très recherché de Nivillac à proximité de La Vilaine, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet, vous propose cette magnifique propriété « haut de gamme » édifiée en 2008 dans un cadre verdoyant de 261 m2 où vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon de plus de 40 m2 avec cheminée et insert, un séjour, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de prestige, une magnifique véranda de 27 m2, une très belle et vaste chambre parentales avec dressing et sa salle de bains et douches privative, un débarras et un WC indépendant avec lave main. L'étage accueille un vaste palier, quatre chambres toutes équipées de placard, un bureau, une salle de bains et douches, un WC indépendant ainsi qu'un vaste rangement. Attenant à cette superbe propriété, un grand garage de 37 m2 env., avec son grenier, une cave et un WC et également deux terrasses dont une équipée d'un store banne électrique offrant une vue dégagée sur le terrain et la campagne et non attenant un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une serre complètent ce bien exceptionnel édifié sur un très beau terrain arboré et entièrement clos de 3538 m2 (piscinable) est également doté d'une réserve d'eau de 10 m³. Cette propriété entièrement rénovée par des entreprises locales les plus réputées est reliée au tout à l'égout et le système de pompe à chaleur réversible a été changé en 2024. Prestations HAUT DE GAMME ! Coup de coeur assuré !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)