Situé rue des Héros Nogentais, dans un secteur recherché de Nogent-sur-Marne, ce 2 pièces traversant de 34 m2 est proposé à la vente avec locataire en place. Loyer actuel : 800 EUR hors charges + 50 EUR de provisions sur charges, soit 850 EUR CC/mois. Au sein d'un immeuble de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de plusieurs atouts appréciables pour une surface de 34 m2. Il se compose d'une une entrée, une cuisine aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur séjour, une chambre indépendante, un dressing séparé, offrant un véritable espace de rangement, une salle d'eau avec fenêtre et WC. L'appartement est traversant, ce qui permet notamment une bonne circulation de l'air et une distribution agréable des espaces. Une adresse recherchée à Nogent-sur-Marne La rue des Héros Nogentais bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Les transports sont facilement accessibles avec notamment : - RER A Nogent-sur-Marne - RER E Nogent-Le Perreux - plusieurs lignes de bus - accès rapide aux axes A4 et A86 Le Bois de Vincennes et les bords de Marne participent également à l'attractivité du secteur. Un investissement locatif avec locataire en place La vente occupée permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans période de recherche de locataire. DPE : G Le classement énergétique est à prendre en considération et constitue un axe d'amélioration à terme. À découvrir.
34.45 m²
5 515 €
2
1
1
1
1 sur 2
50 € / mois
1930
Sud
Nord
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
497
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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