Vente appartement 5 pièces

790 000 €

NOGENT SUR MARNE RESIDENCE EDEN 5 PIECES DE 94 M2 AVEC JARDI

Nogent-sur-Marne 94130

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'Rare à la vente Appartement traversant avec jardin dans un écrin de verdure »

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, à seulement 700 mètres (moins de 10 minutes à pied) des gares RER A de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, permettant de rejoindre Châtelet en 10 minutes.

Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des établissements scolaires prisés tels que le lycée privé Montalembert, l'école privée Albert de Mun (à 10 minutes à pied), les écoles publiques de secteur (Victor Duruy à 5 minutes), ainsi que des commerces du Vieux Fontenay. Le Bois de Vincennes et le centre hippique se trouvent à 5 et 10 minutes à pied respectivement.

Situé dans une résidence de standing calme et bien entretenue datant des années 1980, nous vous proposons ce bel appartement familial de 5 pièces, d'une surface de 95 m2 complétée par deux espaces extérieurs d'environ 46 et 56 m2 (terrasse et jardin privatif).

Il se compose d'une entrée desservant d'un côté la pièce de vie et de l'autre l'espace nuit.
L'appartement offre trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC séparé.

Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, donne directement sur l'espace extérieur, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est traversant, sans perte de place, et baigné de lumière tout au long de la journée.

Un double emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

271

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)