NORMANDIE, à 25 min de CAEN et 8 minutes de Villers-Bocage, Bel
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 443100 euros).
NORMANDIE, à 25 min de CAEN et 8 minutes de Villers-Bocage, Belle propriété de caractère avec étangs, ruisseau et 3 garages - Terrain de 9 259m². Découvrez cette magnifique maison qui allie confort et nature, située dans un environnement exceptionnel. Avec de beaux volumes, cette propriété est un véritable havre de paix. Sur un sous-sol complet avec deux garages, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 35 m², un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, un bureau/chambre, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un vaste palier aménagé en coin détente dessert trois chambres et un WC. A l'extérieur, on retrouve une dépendance, trois garages. Le magnifique jardin paysager garant de tranquillité s'étend sur 9 000 m² avec un ruisseau et un étang. Ne manquez pas ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature et tranquillité, appelez-nous : ALT Immobilier PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00 REFERENCE : DL48P/1 - PRIX : 443 100 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY, 25 min from CAEN, under an hour from the ferry port and landing beaches, Charming property with lakes, stream & 3 Garages - Set on over 9000m². Nestled in a serene and beautifully landscaped setting, this character-filled property offers the perfect of comfort, charm and nature. Set on an expansive 9,259m² of grounds, with peaceful lakes and a meandering stream, it's a haven for relaxation and outdoor enjoyment. The property boasts a solid construction with a full basement, including two garages and ample storage. On the ground floor, the welcoming entrance leads to a fully fitted kitchen that opens onto a generous 35m² south facing terrace-ideal for alfresco dining. The spacious living room is filled with natural light and features exposed beams and a striking fireplace, offering both warmth and character. A dedicated office, a bedroom, a bathroom and a separate WC complete this level. Upstairs, a large landing serves as a cosy snug or reading area and leads to three further bedrooms and a separate WC. Outside, you'll find an outbuilding and three garages, along with mature trees, flowering shrubs and tranquil waters that enhance the feeling of privacy and space. The idyllic setting makes this home ideal as a family residence, second home, or countryside retreat. A rare opportunity to own a unique and picturesque property with true lifestyle appeal. REFERENCE : DL48P/1 - PRICE: 443 100 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2422.00 et 3278.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
232 m²
1 910 €
39 m²
9259 m²
6
5
1
2 (séparés)
1997
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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