Sympathique Aptpartrment T4 en duplex, situé au 1er et 2o étage d'une petite copropriété de 10 lots, en second corps de bâtiment. Surface Carrez : 102,08 m2 (et 117,47 m2 au sol) comprenant : Au 1er niveau : entrée, bel espace vie de 29,52 m2 avec cuisine à ouverte, Salle d'eau et WC. Au second niveau : mezzanine de 23,76 m2 desservant 2 chambres, combles non aménageables pour rangement ****** Les plus de cet appartement : situation géographique idéale, ligne 1 du t ram à 2mn, gare à 10 mn, en second corps de bâtiment et au calme, luminosité, beaux espaces, climatisation majoritaire, bonnes performances énergétiques, DPE : D (187 KWh/m2/an) Emission de GAZ à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an) - Estimation coûts annuels : entre 1470 et 2060 EUR. ****** Fenêtres PVC en double vitrage, installation électrique aux normes, absence d'amiante et de plomb. ****** Syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibl,es charges : 76 EUR / mois, soit 912 EUR / an (dont 80 m3 ou 334 EUR d'eau inclus).****** Taxe Foncière 2024 : 1 200 EUR ****** Habitable immédiatement, les doiagnostics ne comportent aucune anomalie, prévoir un petit rafraîchissement, selon vos besoins et attentes personnelles ****** Prix de vente : 188 000 EUR TTC Honoraires d'Agence Inclus, à débattre ! .****** Votre Conseiller : Jean-Luc BARDIN - Agent Commercial inscrit au RSAC de NANCY sous le No411 191 943 ***** Email : jlb54000.tfimmo@gmail.com Tél. : 06 58 45 51 63
Duplex
117.47 m²
1 600 €
29 m²
4
3
1
1
1 sur 4
01/09/2024
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BARDIN Jean Luc
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