NOTRE-DAME-DE-MONTS MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE VIVRE À
Notre-Dame-de-Monts 85690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Vous recherchez une maison confortable pour vivre à l'année à Notre-Dame-de-Monts, sans dépendre de votre voiture pour les besoins du quotidien ? Cette maison mérite votre attention.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 106 m2 habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme la plage. Ici, pas besoin de choisir entre confort de vie, proximité des commodités et qualité de l'environnement.
UNE MAISON PENSÉE POUR UNE VIE À L'ANNÉE De plain-pied et fonctionnelle, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale. Elle développe notamment :
une belle pièce de vie d'environ 45 m2, conviviale et lumineuse ; 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou des petits-enfants ; une cuisine ; une salle d'eau ; des espaces de rangement ; un garage attenant.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation et ne nécessite pas de travaux importants pour être habitée. Son terrain d'environ 460 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant facile à entretenir.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VIVRE À PIED L'un des principaux atouts de cette maison est son emplacement. Vous êtes à environ :
250 m des commerces et du centre-ville ; 500 m d'un supermarché ; 15 minutes à pied de la plage.
Un véritable avantage au quotidien, particulièrement apprécié lorsque l'on souhaite s'installer à l'année à Notre-Dame-de-Monts. École, commerces, services, marché, restaurants, promenades et plage peuvent ainsi faire partie de votre quotidien sans avoir systématiquement à prendre la voiture.
UN CHAUFFAGE QUI POURRA ÊTRE MODERNISÉ La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul alimentant le réseau de radiateurs à eau. Pour un acquéreur souhaitant améliorer encore le confort et la performance énergétique de la maison, le remplacement de cette chaudière par une pompe à chaleur air/eau constitue une évolution naturelle à envisager. L'intérêt est que la maison dispose déjà d'un circuit de chauffage central avec radiateurs : il n'est donc pas nécessaire de créer un nouveau réseau de distribution de chaleur. Une PAC air/eau pourra utiliser le réseau hydraulique existant. Le prix de vente a été positionné en tenant compte de cette évolution possible du système de chauffage. C'est donc une maison qui permet d'emménager immédiatement, tout en laissant à son futur propriétaire la possibilité de réaliser ultérieurement une amélioration énergétique cohérente et durable.
UNE MAISON POUR CEUX QUI VEULENT PROFITER PLEINEMENT DE NOTRE-DAME-DE-MONTS Résidence principale, pied-à-terre pour profiter de la côte vendéenne ou maison familiale pour accueillir enfants et petits-enfants : cette maison offre surtout une qualité de vie rare. Vivre à Notre-Dame-de-Monts, faire ses courses à pied, rejoindre la plage à pied, profiter d'une maison de plain-pied et disposer d'un extérieur sans avoir à entreprendre de gros travaux : c'est probablement son meilleur argument. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent avant tout un véritable lieu de vie à l'année, et pas simplement une résidence secondaire.
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106 m²
3 490 €
45 m²
460 m²
4
3
1
1
1.34 %
1977
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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