Vous recherchez un établissement aux normes et avec du potentiel ?
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce restaurant offre une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une magnifique terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours et d'une belle renommée avec une clientèle fidèle et régulière.
Il se compose de :
AU RDC (normes PMR):
- Un hall d'entrée avec accueil
- Un espace sanitaire
- Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts
- Une cuisine avec chambre froide
- Une terrasse abritée (potentiel supplémentaire pour les beaux jours)
AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes pmr) :
- Un demi palier
- 7 chambres à rafraichir (6 avec salle de bain / salle d'eau / wc) + 1 bel appartement moderne meublé
LES ATOUTS DU BIEN :
- Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts
- Bâtiment entretenu
- Terrasse extérieure couverte : 60 couverts
- Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraichir + 1 appartement rafraichi
- Possibilité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster son chiffre d'affaires
- Normes PMR au rdc
- Grand parking
- Cadre calme et naturel
- Clientèle fidèle, établissement bien noté sur internet
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Vente murs + fonds de commerce
- Superficie du bien : 445 m2
- Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé)
- DPE : D / GES : C
- Emplacement : A 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant
- Huisseries double vitrage PVC
- Raccordement au tout à l'égout
- Diagnostics réalisés :
- Licence restaurant
- 7 services (énorme potentiel à développer)
- Capacité d'accueil : 130 couverts
- Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi puis vendredi et samedi soir
Intéressé(es) ?? Contactez Virginie pour de plus amples informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
480 m²
1 396 €
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact . FACILIS IMMOBILIER GUIDOUX Virginie
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