Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449000 euros).
Local professionnel à République 54,7 m² Destination mixte Prix de vente : 449 000 FAI
Situé à seulement 100 mètres de la place de la République, dans une rue calme et parfaitement desservie par les lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11, L'Agence Médicale vous propose ce local professionnel en rez-de-chaussée de 54,7 m² avec accès PMR, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Un immeuble sain et entretenu Ravalement des façades (cour et rue) réalisé il y a 2 ans, avec garantie décennale
Ravalement du hall d'entrée voté et payé en 2022 (en cours)
Ravalement intérieur/extérieur déjà payé
Travaux structurés avec devis validé Un projet de rénovation complète a été étudié avec un artisan. Un devis de 35 000 a été validé pour :
Refaire entièrement l'aménagement intérieur
Créer une ouverture de type velux pour un meilleur éclairage
Adapter le bien à une activité médicale, de bureau ou résidentielle
Le bien bénéficie d'une destination mixte, compatible avec un usage professionnel ou d'habitation.
Agencement existant Deux entrées indépendantes permettant une division en deux cabinets
Une salle d'attente
Un espace de travail avec kitchenette
Une salle d'eau avec WC
Une salle de consultation (possibilité d'en créer une deuxième)
Autorisation d'apposer une plaque professionnelle
Ce local constitue une opportunité rare pour s'installer ou investir dans un quartier dynamique, central et recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations. L'Agence Médicale, spécialiste des cabinets médicaux à Paris et en proche banlieue.
Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
