Nouveau et en exclusivité ! Belle maison avec véranda sur 5,33
Illkirch-Graffenstaden 67400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Nouveau et en exclusivité ! RARE à la vente : maison de plein pied à ILLKIRCH ! Magnifique maison individuelle de plein pied, située à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, dans une petite rue au calme (rue de l'Aubépine), et à proximité des transports en commun. Cette maison 5 pièces de 123,80m (96,79m² habitables + véranda de 27m²) comprend un grand terrain de 5,33ares avec une magnifique véranda et un jardin ! Elle comprend également une petite dépendance/chambre de 10,67m² pouvant servir occasionnellement pour l'accueil d'un ami ou famille, ou d'un bureau. (finitions à prévoir pour cette pièce, qui était prévue pour une jeune fille au pair) La maison a été rénovée dans son ensemble. Vous trouverez : -Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec nombreux rangements, un salon/salle-à-manger de plus de 30m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le salon donne directement sur une belle véranda plein sud de 27,01m², ouverte sur le jardin. Vous trouverez également 3 chambres et une belle salle de bains avec douche et baignoire, entièrement refaite en 2023. -Au sous-sol : Une salle d'eau et une pièce à aménager de 27,66m² (pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou autre), une pièce cave-rangement de 17,22m², un double-garage de 30,82m² avec porte automatique, et une buanderie. Clim réversible dans le salon. Cabanon de jardin à l'extérieur. Chaudière gaz à condensation basse température. Tableau électrique mis aux normes en 2024. A visiter rapidement ! Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits !
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
123 m²
3 528 €
533 m²
5
3
2
2
5.85 %
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Thorel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
