NOUVEAU et en Exclusivité ! Superbe F3 de 70m² très lumineux
Illkirch-Graffenstaden 67400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveau et en exclusivité à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ! Coup de coeur pour ce magnifique F3 de 70m2, en excellent état, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans la copropriété privée « Le Beau Site ». Vu panoramique sur les Vosges ! Prestations de qualité. Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir, posez vos meubles ! Tram à 100mètres (arrêt Tram A Lixembul). A proximité de toutes commodités : commerces, écoles maternelles au pied de l'immeuble, et écoles primaires en face. Grand espace vert, juste en face de l'immeuble, Rue Kageneck. Idéal 1er achat et aussi personne retraités (ascenseur) ! A visiter sans tarder ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. Un film de l'appartement est disponible sur le site de Robin des Toits ! c'est une vraie 1ère visite, n'hésitez pas à le visionner. Vous serez séduits par sa luminosité, sa belle vue panoramique. Vous pourrez disposer d'une belle pièce de vie de 27,5m² avec cuisine juste à côté du salon-séjour. L'appartement comprend également une grande entrée, une salle de bains avec baignoire, et 2 chambres très lumineuses. Toilettes séparés avec buanderie et nombreux rangements. Vendu avec une cave. Parkings communs dans la copropriété. Les plus de cet appartement : Bon diagnostic énergétique (DPE D). Electricité aux normes : pas d'anomalies. Faibles charges de copropriété (199/mois avec chauffage, au chaude, eau froide, ascenseur, ménage, poubelles, syndic ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
70 m²
2 700 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 8
1977
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Thorel
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